![](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2024/01/shutterstock_2146897235.jpg)
W przypadku dostawy gruntu niezabudowanego możliwe są dwie opcje opodatkowania: albo dostawa gruntu jest opodatkowana stawką 23% VAT, albo dostawa gruntu korzysta ze zwolnienia podatkowego. Zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 1 pkt 9 u.p.t.u. zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
![grunt zabudowany czy niezabudowany](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2024/01/shutterstock_2160346535.jpg)
W przypadku gruntów jednym z istotnych aspektów mających znaczenie dla sposobu ich opodatkowania podatkiem od towarów i usług jest określenie tego, czy grunt jest zabudowany, czy też ma charakter gruntu niezabudowanego.
![](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2023/11/podatkifirmowe.jpeg)
Na gruncie prawa cywilnego oraz prawa podatkowego (dotyczy to zarówno VAT, jak i podatku dochodowego, ale również podatku od nieruchomości) w sposób odmienny traktowane są „grunty zabudowane”.
![Zajęcie na prowadzenie działalności gospodarczej](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2023/09/shutterstock_1134031547-scaled.jpeg)
W prawie podatkowym, w zakresie podatku od nieruchomości, funkcjonuje takie pojęcie jak „zajęcie” oraz złożony termin „zajęcie na prowadzenie działalności gospodarczej”. Czym jednak jest „zajęcie” czegoś na coś – nadal nie do końca wiadomo.
![Nieruchomości - problemy na styku prawa cywilnego i podatków](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2023/08/shutterstock_2159121499.jpeg)
Prawo podatkowe przyjmuje zupełnie inne podejście do nieruchomości zabudowanych niż prawo cywilne. W związku z tym należy dopilnować odpowiednich zapisów w umowach przenoszących własność - jeśli się tego nie uczyni, może to być źródłem problemów w przyszłości.
![](https://podatkifirmowe.pl/wp-content/uploads/2023/06/4105e2fb-2a6c-4254-84d2-940397c9024e.jpeg)
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z kilkoma wyjątkami.